Lazer que se transforma em negócio: alugar imóveis em temporada é uma forma de criar uma fonte de renda extra para a família
Nos últimos anos a população brasileira sofreu grandes impactos em relação a preços em muitos âmbitos: roupas, supermercados, combustíveis e outros itens de sobrevivência estão mais caros que o normal. Para garantir uma qualidade de vida melhor, muitos entenderam que era necessário descobrir uma nova fonte de renda. Alguns se encontraram nas possibilidades do mundo digital e outros foram a procura de investimentos que lhe trouxessem retorno financeiro, como é o caso dos aluguéis de temporada.
As férias escolares e datas comemorativas como aniversários, festas de fim de ano e feriados prolongados, aumentam a procura por espaços para reunir a família e amigos para comemorações. Mas será que realmente vale a pena ter um imóvel de lazer para locação? Descubra a seguir.
Vale a pena investir em aluguel de temporada?
Antes de adquirir um imóvel para gerar renda extra é necessário avaliar o cenário, afinal, não será apenas o investimento no imóvel, haverá algumas contas fixas como água, luz, manutenções etc. Por isso, a primeira pergunta a se fazer é se o seu orçamento mensal vai comportar estes custos. Além disso, é importante refletir sobre outras condições, como: qual é seu estado civil? A família já tem um patrimônio para morar? Você tem filhos? Seus filhos ainda moram em casa e fazem parte das despesas, ou já se mantém sozinhos? Atrapalhará o orçamento familiar caso o imóvel não seja alugado por um período?
Agora que já refletimos sobre a sua atual condição, vamos para a parte que interessa: vale a pena, sim, investir em aluguel de temporada para garantir uma renda extra. Mas, é claro, vai exigir investimento em divulgação e prospecção para que seja possível gerar uma renda acima das despesas do imóvel. A vantagem é que atualmente existem muitas plataformas como Airbnb e Booking, por exemplo, que ajudam tanto na divulgação como no processo de locação e pagamentos.
Como economizar na conquista do imóvel
Falou em economia na hora que conquistar um imóvel, falou em consórcio. Essa é a forma mais econômica para você se planejar financeiramente para essa conquista. Um outro grande benefício do consórcio é a ausência de juros, o que se torna um grande atrativo frente às outras modalidades de compra.
A possibilidade de adquirir imóveis com o consórcio é muito ampla, pois ele te dá a opção de escolher entre imóvel residencial ou comercial, horizontal ou vertical, urbano ou rural, pronto ou na planta, terreno ou construção.
Dicas para garantir renda extra com aluguel de temporada
Estude qual o público que desejará atender. Caso o propósito seja um ambiente familiar, um espaço que tenha utensílios domésticos e mais conforto chamará mais atenção de possíveis clientes. Enquanto para jovens que gostam de festas e comemorações maiores, é interessante um imóvel distante de área residencial pois o excesso de barulho pode incomodar a vizinha e te causar dores de cabeça.
Saiba quanto e como cobrar os aluguéis. Períodos de muita procura, também conhecidos como alta temporada, exigem preços mais altos. Já nos períodos de baixa temporada, os valores são menores, mas não devem ficar abaixo do mercado, para que não haja prejuízo.
Cuidado na hora do pagamento para evitar golpes. O indicado é que seja cobrado cinquenta porcento do valor no ato da reserva do local e a outra metade na entrega das chaves para usufruto do cliente. Além disso, há a necessidade de cobrar taxas de limpeza.
Tenha regras. Faça um contrato com regras para se prevenir contra possíveis danos. Isso lhe garantirá segurança em caso de imprevistos como quebra de utensílios e outros itens que podem exigir reparos.
Por fim, faça uma boa propaganda do seu imóvel e garanta renda extra com aluguéis de temporada. Gostou da ideia de adquirir um consórcio para planejar a conquista do seu espaço de festas? Simule em uma de nossas associadas.
Consórcio União, Consórcio Araucária, Consórcio Santa Emília, Consórcio Lyscar, Consórcio Mapfre e Rede Lojacorr Consórcios.